摂津市鳥飼西　一戸建

【摂津市鳥飼西４丁目　収益　中古戸建】
オーナーチェンジ物件✨
令和7年8月1日～契約開始
月額賃料：275,000円　敷金500,000円
年間想定収入：3,300,000円
表面利回り：約8.25％
法人契約、保証会社加入

✨2025年5月リフォーム完成✨
西・南角地❕✨
シャッター付車庫あり、玄関前も1台駐車可
部屋数豊富5LDKの間取り❕✨
1F店舗付き❕✨(車庫、居室に変更可能！)

◆土地面積　90.72㎡(約27.44坪)
◆建物面積　183.06、3階建て、5LDK＋店舗
◆接道状況　角地
・南側　公道　幅員約6.40m
・西側　公道　幅員約5.20m
◆2025年5月完成リフォーム内容
・DK＋和室→LDKに変更
・和室(2F)→洋室に変更
・天井、壁クロス張替(居室、トイレ、廊下、階段、玄関、洗濯置場)
・クッションフロア張替(居室、トイレ、洗濯置場)
・畳表替　・襖張替　・巾木貼替
・網戸張替　・木部塗装
・インターホン交換
・コンセント、スイッチ交換
・ハウスクリーニング　等々

ー周辺施設ー
○業務スーパーTAKENOKO鳥飼店　徒歩14分
○ラ・ムー摂津店　徒歩17分
○ドラッグストアコスモス鳥飼西店　徒歩12分
○ジャパン摂津店　徒歩12分
○セブンイレブン摂津鳥飼西2丁目店　徒歩7分
○新生さくら公園　徒歩10分
○淀川河川公園 鳥飼野草地区　徒歩10分
○鳥飼西小学校　徒歩3分
○摂津第二中学校　徒歩11分 オーナーチェンジ物件