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摂津市鳥飼西４丁目　新築戸建

お問い合わせ番号：f00166-33807r
不動産／新築一戸建て
摂津市鳥飼西４丁目　新築戸建
摂津市鳥飼西４
大阪モノレール本線 南摂津 ( 徒歩 23分 )
( バス 10分 鳥飼西三丁目 バス停まで徒歩7分 )
鳥飼西小学校  ／ 摂津市立第二中学校
価格 2780.00万円
間取り 3LDK
【摂津市鳥飼西4丁目　新築戸建】

◆駐車スペース付き2階建戸建！！
◆耐震等級3，耐風等級2取得
◆土地面積：76.20㎡
◆建物面積：80.58㎡
◆前面道路：幅員4.8ｍ、接面6.28ｍ！
◆ＬＤＫは15.6帖の広さ！
家族が自然と顔を合わすリビング階段の間取り！
◆3面採光の明るいリビングです♪
◆全居室ペアガラス採用！
断熱効果、結露防止効果あり！！
◆各世室に収納あり！
洋室6帖にはたっぷり収納ができるＷＩＣあり！！
お部屋もスッキリ(^^)/
◆キッチンには床下収納あり
◆浴室には暖房乾燥機付き！！
雨の品お洗濯も安心です♪
◆安心のTＶモニター付きインターホン♪
◆近くに淀川沿いの道があり
毎日の散歩やジョギング、ペットの散歩に最適です！

〇淀川河川公園 鳥飼野草地区　徒歩8分
〇セブン-イレブン 摂津鳥飼西２丁目店　徒歩8分
〇コーナン摂津鳥飼西店　徒歩19分
〇ラ・ムー 摂津店　徒歩18分
〇鳥飼西小学校　徒歩4分
〇第二中学校　徒歩13分
　
建物/専有
面積		 80.58㎡
（24.38坪） 		土地面積 76.20㎡
（23.05坪） 		築年月 2025年8月
(令和7年8月)
駐車場 有 地上階数 2階 地下階数 -
構造 木造
接道状況 公道 北西 4.80m 
接面6.20m
用途地域 第二種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
建ぺい率 60%
容積率 192%
計測方式 公簿
土地権利 所有権
不動産の現況 空家
引渡年月 2025年08月
取引 仲介
■学校区：
鳥飼西小学校
摂津市立第二中学校

摂津市鳥飼西４丁目　新築戸建の特徴・設備

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ローンシミュレーション条件
頭金 万   万
ボーナス払い
(年2回)		 万   万
借入利率 ％   ％
借入年数 年   年
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 27,800,000円
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)		 73,090円／月
ボーナス月の返済額
(年2回)		 73,090円／月
年間の返済額 877,080円
総支払額
(頭金含む)		 30,697,800円
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。

摂津市鳥飼西４丁目　新築戸建　周辺地図
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TEL：06-6319-3230
営業時間：AM9:15～PM7:00
定休日　：水曜日、火曜日（第1・3・5）
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