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吹田市南正雀２丁目　新築戸建

お問い合わせ番号：f00166-32817r
不動産／新築一戸建て
吹田市南正雀２丁目　新築戸建
吹田市南正雀２
ＪＲ東海道本線 岸辺 ( 徒歩 11分 )
吹田東小学校  ／  吹田第五中学校
価格 4180.00万円
間取り 4LDK
【吹田市南正雀2丁目　新築戸建】

◆阪急京都線「正雀」駅　徒歩7分
JR京都線「岸辺」駅　徒歩11分
2沿線利用可！！
◆駐車スペースあり、4LDK戸建！！
◆南西向きにつき、陽当たり良好(^^)/
２階・3階にバルコニーあり♪
洗濯物もよく乾きます(^^)/
◆3階バルコニーは広々サイズ！！
◆人気のリビング階段♪
家族のコミュニケーションUP！！
◆キッチンにパントリー付き♪
食材のストックに便利です♪
◆各居室に収納あり！！
◆2階にLDKと水廻りが集約しており、
生活動線が良いプランです

〇南正雀ふれあい公園　徒歩1分
〇ヤマザキVマート　徒歩2分
〇ライフ正雀　徒歩8分
〇サンディ正雀　徒歩7分
〇ファミリーマート 摂津正雀駅前店　徒歩6分
〇吹田東小学校　徒歩18分
〇第五中学校　徒歩19分
建物/専有
面積		 103.54㎡
（31.32坪） 		土地面積 62.59㎡
（18.93坪） 		築年月 2025年5月
(令和7年5月)
駐車場 有 地上階数 3階 地下階数 -
構造 木造
接道状況 私道 南西 4.00m 
接面6.10m
用途地域 第一種住居地域
都市計画 市街化区域
地目 宅地
私道 13.64㎡　／　私道負担有無：有
建ぺい率 60%
容積率 200%
国土法 不要
計測方式 公簿
土地権利 所有権
不動産の現況 未完成
引渡年月 2025年05月
取引 仲介
■学校区：
吹田東小学校
吹田第五中学校
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住宅ローンシミュレーション

ローンシミュレーション条件
頭金 万   万
ボーナス払い
(年2回)		 万   万
借入利率 ％   ％
借入年数 年   年
ローンシミュレーション結果
借り入れ金額 41,800,000円
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回)		 109,898円／月
ボーナス月の返済額
(年2回)		 109,898円／月
年間の返済額 1,318,776円
総支払額
(頭金含む)		 46,157,160円
  • ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
  • ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
  • ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。

吹田市南正雀２丁目　新築戸建　周辺地図
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TEL：06-6319-3230
営業時間：AM9:15～PM7:00
定休日　：水曜日、火曜日（第1・3・5）
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