摂津市正雀　マンション

【クラッセ正雀Ⅱ　一棟売マンション】
駅徒歩10分❕✨
便利な2WAYアクセス可の立地❕✨

✨オーナーチェンジ物件✨
！！現況賃貸中！！
　現況年間予定賃料収入　3,168,000円
　表面利回り　約5.28％
　満室時想定利回り　5,136,000円
　表面利回り　約8.56％
6戸中4戸賃貸中！
即家賃収入を得ることが出来ます！！

◆土地面積　215.24㎡(約65.11坪)
◆建物面積　286.22㎡、鉄骨造3階建
◆全6戸(4戸賃貸中)
◆接道状況　北側　公道　幅員約5.00m　接面約12.80m
道路幅にゆとりがあり、お車の運転や駐車もスムーズに☺
◆敷地内駐車スペース4台分
◆建て替え用地にも適しています！
◆解体更地渡し相談可です！
◆改修工事相談可！
◆通勤通学やお出かけに便利な2WAYアクセス可
・阪急京都線「正雀」駅　徒歩10分
・JR東海道本線「岸辺」駅　徒歩18分
都心に出るのも、新幹線利用にも、便利な立地です♪

ー周辺施設ー
○ライフ正雀店　徒歩3分
○サンディ正雀店　徒歩4分
○ココカラファイン ライフォート正雀店　徒歩3分
○ファミリーマート摂津三島店　徒歩6分
○正雀公園　徒歩2分
○味舌小学校　徒歩8分
○摂津第一中学校　徒歩12分 オーナーチェンジ物件