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【ザ・ステイツ吹田 クスノキ館】
オープンハウス開催！！
2026年4月4日(土)・5日(日)
13：00～16：00
2日間限定の開催です！！
ぜひ、お気軽にお越しくださいませ☆彡
事前のご予約お待ちしております！
✨令和8年(2026年)3月リフォーム完成❕✨
生まれ変わったお住まいで新生活を☺
めったに売り出されない人気のマンション❕✨
広々専用庭付マンション❕✨
大切なペットもご一緒にお暮しいただけます❕☺
◆9階建て1階部分、
専有面積 75.55㎡、3LDKの間取り
1階部分につき、階下に住戸無し！
足音、生活音を気にする必要が無くストレスフリーです☺
◆令和8年(2026年)3月完成リフォーム内容
・クロス張替 ・CF貼替 ・巾木交換
・襖張替 ・畳表替 ・キッチン水栓交換
・洗濯機水栓交換 ・浴室シャワーホース交換
・シーリングライト設置
・ハウスクリーニング 等
◆ペット飼育可(規約による制限有り)
◆戸建感覚の専用庭付き
小さいお子様を遊ばせたり、ガーデニング等を楽しむことができます♪
◆LDKは約16.9帖！広々とゆったりとした空間♪
リビング一望のカウンターキッチン！
LD部分にはうれしい床暖房付き！
隣接する居室を開放すると、更に広々とお使いいただけます！
◆居室は和室1室、洋室2室、各居室収納スペース付！
◆テラスは南向きにつき陽当り良好！
テラスの先には専用の庭が広がり開放感があります！
◆玄関から室内の様子が見えない間取りです
宅配等の急な来客時も安心！
◆JRと阪急の2沿線利用可！
ー周辺施設
〇業務スーパーTAKENOKO吹田店 徒歩6分
〇foodsMarket satake朝日町本店 徒歩8分
〇ダイコクドラッグJR吹田駅前店 徒歩8分
〇旭通商店街 徒歩7分
〇セブンイレブン吹田元町店 徒歩5分
〇南高浜ふれあい公園 徒歩1分
〇安威川公園（足跡公園) 徒歩7分
〇吹田第三小学校 徒歩10分
〇吹田第五中学校 徒歩26分
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管理費
修繕積立金 |
12,120円
22,600円 |
専有面積 |
75.55㎡
（22.85坪）
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築年月 |
2000年9月
(平成12年9月) |
| 駐車場 |
有
（15,000円） |
所在階 |
1階 |
地上階数
地下階数 |
9階
- |
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| 構造 |
鉄骨鉄筋コンクリート造（ＳＲＣ） |
| バルコニー方向 |
南 |
| バルコニー面積 |
13.80㎡ |
| 総戸数 |
86戸 |
| 土地権利 |
所有権 |
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| 不動産の現況 |
空家 |
| 入居／引渡 |
相談 |
| 管理形態 |
日勤 |
| 管理方式 |
全部委託 |
| 管理会社 |
野村不動産パートナーズ(株) |
| 取引 |
専任 |
管理費に専用庭代1,120円含んでおります。
■学校区：
吹田市第三小学校
吹田第五中学校
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※特徴・設備名をクリックすると物件の一覧へ移動します。
住宅ローンシミュレーション
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ローンシミュレーション条件
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ローンシミュレーション結果
| 借り入れ金額 |
38,800,000円 |
月々の返済額
(ボーナス月以外の年10回) |
102,010円／月 |
ボーナス月の返済額
(年2回) |
102,010円／月 |
| 年間の返済額 |
1,224,120円 |
総支払額
(頭金含む) |
42,844,200円 |
- ※元利均等返済方式でシミュレーションしています。
- ※実際のご返済額はその他の条件により計算結果と異なりますので、予めご了承ください。
- ※シミュレーション結果はご返済の目安としてご利用ください。また、将来のお借り入れを約束するものではありません。
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