吹田市の駅別不動産相場（JR吹田・千里山・岸辺など）｜ユメホームのスタッフブログ

～地元不動産会社の社長が分かりやすく解説します～

吹田市の駅別不動産相場を比較！JR吹田・千里山・岸辺はどこが高い？
 

吹田市で不動産の売却や購入を考える際、「どの駅が高く売れるの？」という質問をいただくことがよくあります。同じ吹田市でも、駅によって相場には大きな違いがあります。

JR吹田駅

JR吹田駅周辺は大阪駅へのアクセスが良く、商業施設も充実しています。

駅前の再整備も進み、利便性を重視するファミリー層から高い人気があります。

2026年の公示地価は平均約31万円/㎡（約103万円/坪）で、前年より約5％上昇

しています。

阪急千里山駅

阪急千里線の千里山駅周辺は、落ち着いた街並みと教育環境の良さが魅力です。

第一種低層住居専用地域が多く、住環境を重視する方から根強い人気があります。

公示地価は平均約28万円/㎡（約93万円/坪）ですが、中高層住居エリアになると

坪単価も110万円超の場所もございます。住宅地の上昇率も比較的高く、今後も

安定した需要が期待されています。

JR岸辺駅

JR岸辺駅は、国立循環器病研究センターや大型複合施設の整備によって街の利便性が

向上しました。近年はマンションや戸建ての需要も高く、公示地価は平均約20万円/㎡

（約67万円/坪）と上昇傾向が続いています。駅周辺の再開発効果により、

以前より資産価値が高まっており、実勢価格は坪単価105万円超えるところも

ございます。

 

●駅によって査定額は大きく変わる

同じ吹田市でも、駅までの距離や周辺環境、土地の形状や道路条件

によって査定額は数百万円以上変わることも珍しくありません。

また、実際の売却価格は公示地価だけでは判断できず、最近の成約事例や現在の

購入希望者の動向を踏まえて査定することが重要です。吹田市全体でも地価は

上昇基調が続いていますが、駅ごとに上昇率や需要には違いがあります。

 

当社では、吹田市・摂津市に特化した売買実績をもとに、近隣の成約事例や市場動向を

反映した無料査定を行っています。また私の住んでる駅は？など気になる駅が

ございましたら下記より「●駅周辺の状況は？」とお気軽にお問合せください。
 

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