吹田市で不動産を売るなら今？2026年の不動産相場を解説｜ユメホームのスタッフブログ

社長ブログ更新いたしました！！

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～地元不動産会社の社長が分かりやすく解説します～

こんにちは。本日は吹田市で不動産の売却を検討している方から、

「今は売り時ですか？」と最近よく質問をいただきますので、お答えします。

 

結論から言うと、2026年現在の吹田市は比較的”売りやすい相場”が続いています。

その理由をわかりやすく解説します。

【吹田市の不動産価格はここ数年上昇傾向】

ここ数年、吹田市の不動産価格は全国的な住宅需要の高まりや建築費の上昇の影響を

受けて、緩やかな上昇傾向が続いています。

特に人気が高いのが、

・JR吹田駅周辺

・阪急千里山駅周辺

・江坂駅周辺

これらのエリアでは、土地の中古戸建の制約価格が数年前より高くなる

ケースも珍しくありません。

また、新築住宅の価格が上昇している影響で、

「中古住宅を購入してリフォームする」

「中古戸建を買って建て替える」

という需要も増えています。

そのため、土地や古家付き土地の売却も動きやすい状況になっています。

【売却タイミングで大事なのは、「市場の在庫」】

不動産の価格は、需要だけでなく『売りに出ている物件数(在庫)』にも大きく

影響されます。

例えば、

・売り物件が少ない→価格が上がりやすい

・売り物件が多い→価格が下がりやすい

という傾向があります。

 

現座愛の吹田市は、多くのエリアで購入希望者に対して売り物件が不足しているケースがあり、条件が良い物件は比較的早くて高く売れる状況です。

【金利の動きにも注意】

一方で、今後の不動産相場を考えるうえで注意したいのが住宅ローン金利です。

2024年以降、日本でも金利の見直しが始まっており、将来的に住宅ローン金利が上がると

購入者の予算が下がり、不動産価格に影響が出る可能性があります。

そのため、

【吹田市で不動案売却を検討されている方へ】

不動産の価格は

・立地

・土地の広さ

・道路条件

・築年数

などによって大きく変わります。

 

同じ吹田市でも、

数百万円～1000万円以上差が出ることも珍しくありません。

そのため、売却を考え始めたらまずは

「現在いくらで売れる可能性があるのか」を把握することが大切です。

当社では、吹田市・摂津市エリアの売買実績や最新の取引事例をもとに、無料で売却査定を行っております。

「まだ売るか決めていない」という段階でも構いませんので、ぜひお気軽にご相談ください。

最新の相場を知ることが、後悔しない不動産売却の第一歩になります。

 

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https://www.yume-baikyaku.jp/column/yume20251222/20250208